项目编号：JSZC【2022】0912号

宿迁市开源置业有限公司的白领公寓改造工程监理项目已经批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目白领公寓改造工程监理项目进行公开招标，选定中标人。

1、项目概况与招标范围

1.1项目地点：宿迁经济技术开发区

1.2项目规模：项目总投资约2000万元，本次监理最高限价为20万元。

1.3主要建设内容：白领公寓改造，改造小区出入口、空调板防水、机动车停车位、非机动车停车位、屋面防水、外立面更新、取消防盗网、道路维护、完善公共消防设施等。

1.4监理服务期：工程施工准备期、施工期和缺陷责任服务期，其中缺陷责任服务期为 24 个月。

1.5质量要求：合格

1.6监理服务费用的支付时间、方式：完成工程量 50%时支付至监理合同价的30%，工程全部完工并验收合格后支付至合同价的80%，审计结束后付至合同价的95%，余款待质保期满后一次性付清（无息）。

1.7本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

白领公寓改造项目施工准备期、施工期和缺陷责任服务期阶段监理服务及相关协调工作。

2、资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3、评标方法

本工程采用评标方法：合理低价法

4、申请人应当具备的主要资格条件

4.1具有独立订立合同的能力；

4.2申请人资质类别和等级：投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

4.3项目总监理工程师资格：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；

4.4投标人拟派的项目总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月的养老保险或医疗保险缴纳证明。

4.5其他条件：

4.5.1未处于被责令停业、投标资格被取消或财政被接管、冻结和破产状态；

4.5.2投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.5.3投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。

4.5.4监理机构人员配备满足投标人须知前附表2要求。

4.5.5本工程不接受联合体投标。

4.5.6投标人不得存在下列情形之一：

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

c.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

g.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

h.相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

4.5.7总监理工程师必须满足下列条件：

4.5.7.1总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；  

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c.同时在其他企业担任了法定代表人。

4.5.7.2总监理工程师不得在其他在建项目上担任任何职务。

4.5.7.3总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.5.8企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.5.9符合相关法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

（一）招标文件提供时间：2022年09月23日9:00至2022年09月28日 18:00。

（二）获取方式：现场报名获取或微信获取（提交报名材料：①企业法人营业执照、企业资质证书复印件；②法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）;③授权委托人身份证复印件。以上材料均加盖公章。报名地址：江苏正诚建设工程管理有限公司

联系人：陈辅梅；电话：13372065251（微信同号）并注明报名单位名称、联系人姓名及联系方式。

（三）售价：200元（售后不退），投标人未按要求获取招标文件导致无法参与投标的，后果自负（其投标文件不予接受）。

6．投标文件的提交

6.1投标文件的递交截止时间（开标时间）：2022年09月30日10:00；

6.2 开标地点：采用现场开标：宿迁市开源置业有限公司会议室；

6.3投标文件在投标截止时间前递交至开标地点。逾期递交或者未递交到开标地点的投标文件，招标人不予受理。

7.不接受投标人参加投标的情形

7.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

7.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的；

7.3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

8．联系方式