项目概况

鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目 采购项目的潜在供应商应在至采购代理处获取投标码，通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）下载相关文件获取采购文件，并于2022年10月18日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：MZQZCZ02-2022010号

项目名称：鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：85.5600000 万元（人民币）

最高限价（如有）：85.5600000 万元（人民币）

采购需求：

采购内容及要求：

谈判服务一览表

合同 包号	服务名称	数量	最高控制费率	主要技术规格
1	鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目	1项	按发改价格【2007】670号标准的40%	详见谈判文件第二章采购内容及要求

合同履行期限：以合同签订日期为准。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

小型、微型企业，适用于本项目。监狱企业，适用于本项目。促进残疾人就业 ，适用于本项目。

3.本项目的特定资格要求：包：1明细描述谈判文件规定的其他资格证明文件1本招标项目要求谈判供应商须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级房屋建筑工程监理资质；谈判文件规定的其他资格证明文件2拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立谈判供应商或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）1、谈判文件要求供应商提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料的，供应商应按照谈判文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、供应商提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由供应商加盖其单位公章。特别提醒事项1、资格要求中投标截止时间前六个月任一个月均为不含投标截止时间当月。

三、获取采购文件

时间：2022年10月13日 至 2022年10月17日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：至采购代理处获取投标码，通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）下载相关文件

方式：至采购代理处获取投标码，通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）下载相关文件及报名。

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年10月18日 15点00分（北京时间）

地点：供应商应在投标截止时间前按照鲤城国投限额以下电子招投标交易平台设定的操作流程将电子响应文件上传至鲤城国投限额以下电子招投标交易平台，供应商可对已投递的电子响应文件撤回、编辑再投递。供应商在投标截止时间前到鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）使用投标码及CA数字证书进行签到，逾期递交或未递交到指定网址的响应文件或逾期未签到的，招标人不予受理；供应商应在开始解密时间（开标时间）起30分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行响应文件的解密操作。逾期递交的或未递交到指定网址的响应文件，采购人不予受理。

五、开启

时间：2022年10月18日 15点00分（北京时间）

地点：泉州市鲤城区国有资本投资集团有限公司（地址：福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街229号春晖楼四楼403）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

竞争性谈判采购公告

 

泉州市鲤城区地产开发有限公司已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性谈判 方式组织鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目（以下简称：本项目）的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建省闽咨造价咨询有限公司开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目

2.项目编号：MZQZCZ02-2022010号

3.采购内容及要求：

谈判服务一览表

合同 包号	服务名称	数量	最高控制费率	主要技术规格
1	鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目	1项	按发改价格【2007】670号标准的40%	详见谈判文件第二章采购内容及要求

备注：

（1）本项目为完整的一个合同包，谈判供应商投标时，对合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

（2）建筑安装工程费：暂定人民币9750万元。

（3）监理服务收费基价暂按建筑安装工程费为基数计算，专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数1.0 ，附加调整系数1.0；工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的施工结算总造价为计费额，下浮幅度及相关系数不变，监理服务费最终不得超过85.56万元。

注：监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用。因工程施工期延期导致监理服务期限相应延长，或施工工程量增加的，不另行增加监理服务费。最终监理服务费应扣除违约金、赔偿金和罚款等合同条款约定的应扣款项。

 

（4）建设工程其他阶段监理服务费：本项目建设工程其他阶段监理服务费不予以计取，建设工程其他阶段监理服务费包括：勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费。

4.采购项目需要落实的政府采购政策：小型、微型企业，适用于本项目。监狱企业，适用于本项目。促进残疾人就业 ，适用于本项目。

5.供应商的资格要求

5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

5.2特定条件：

包：1

明细	描述
谈判文件规定的其他资格证明文件1	本招标项目要求谈判供应商须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级房屋建筑工程监理资质；
谈判文件规定的其他资格证明文件2	拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立谈判供应商或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）	1、谈判文件要求供应商提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料的，供应商应按照谈判文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、供应商提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由供应商加盖其单位公章。
特别提醒事项	1、资格要求中投标截止时间前六个月任一个月均为不含投标截止时间当月。

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：不接受

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的资格证明文件相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

6、谈判文件的获取

6.1报名及谈判文件提供期限：参加本次采购的供应商，请于2022年10月13日08时00分至2022年10月17日18时00分，至采购代理处获取投标码，通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）下载相关文件及报名。供应商获取采购文件后，应检查采购文件的合法有效性，合法有效的采购文件应具有采购人和采购代理机构的电子印章；采购人没有电子印章的，须附采购人对采购代理机构的授权书。

6.2谈判文件售价： 200元。未购买谈判文件办理报名登记手续的供应商其投标将被拒绝。

8、投标截止时间、开标时间及地点：

8.1投标截止时间和开标时间：2022年10月18日15时00分(北京时间)，供应商应在投标截止时间前按照鲤城国投限额以下电子招投标交易平台设定的操作流程将电子响应文件上传至鲤城国投限额以下电子招投标交易平台，供应商可对已投递的电子响应文件撤回、编辑再投递。供应商在投标截止时间前到鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）使用投标码及CA数字证书进行签到，逾期递交或未递交到指定网址的响应文件或逾期未签到的，招标人不予受理；供应商应在开始解密时间（开标时间）起30分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行响应文件的解密操作。逾期递交的或未递交到指定网址的响应文件，采购人不予受理。

8.2本招标项目电子谈判文件使用好应用客户端及电子签名系统（版本号：V5.0.0）（电子谈判文件编制工具软件名称及版本号）打开（下载地址：http://ebid.okap.com/#/front/guide）。制作响应文件时需使用 CA 电子证书，供应商应在报名后尽早办理 CA 电子证书。对平台操作有任何疑问，请联系福建首众科技信息有限公司，联系电话：4009996901。

8.3递交响应文件及开标地点：泉州市鲤城区国有资本投资集团有限公司（地址：福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街229号春晖楼四楼403）。

9、公告期限

9.1招标公告的公告期限：发布公告之日起3个工作日。

9.2谈判文件公告期限：发布公告之日起3个工作日。

10、信息发布媒体：有关本项目相关信息（包括谈判文件若有修改）都将在政府采购相关网 站：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）和鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）上公布，不作另行通知，请潜在供应商随时关注相关网 站，以免错漏重要信息。

11、采购人：泉州市鲤城区地产开发有限公司 

地 址：泉州市鲤城区

联 系 人：小苏

联系电话：15980060980

12、代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地  址：泉州市丰泽区东海街东滨工业区(宝德工业区)8＃楼D座04层15-17单元

联 系 人：小张

联系电话：0595-22201222（15960709822）

 

附1：账户信息

投标保证金账户

开户名称：福建省闽咨造价咨询有限公司泉州分公司

开户银行：交通银行股份有限公司泉州分行

银行账号：355000888018010018184

特 别 提 示

1、供应商应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 2、供应商在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金。 3、投标保证金于投标截止时间前一个工作日17:00前到达提供的账户上，交纳投标保证金单位名称必须与参加投标的供应商名称一致。 4、未按以上规定提交投标保证金的投标，以无效标处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：泉州市鲤城区地产开发有限公司

地址：泉州市鲤城区

联系方式：小苏、15980060980

2.采购代理机构信息

名 称：福建省闽咨造价咨询有限公司

地　址：泉州市丰泽区东海街东滨工业区(宝德工业区)8＃楼D座04层15-17单元

联系方式：小张、0595-22201222（15960709822）

3.项目联系方式

项目联系人：小苏

电　话：　　15980060980