1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 中建钰境天宸项目全过程工程咨询（含勘察、监理） ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市雨花区发展和改革局 批文名称及 编号 企业投资项目备案告知承诺信息表（雨发改投备〔2024〕133号） ，建设单位为 中建信和地产有限公司 ，项目总投资为 280000万元 ，资 金来源和落实情况 企业自筹，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 中建钰境天宸项目全过程工程咨询（含勘察、监理） ；
2. 建设地点： 项目位于雨花区，湘府路以南、圭塘河路以东、天华路以西、衫木冲路以北 ；
3. 项目基本情况

中建钰境天宸项目位于雨花区，湘府路以南、圭塘河路以东、天华路以西、衫木冲路以北，总用地面积56494.17 ㎡，容积率 3.32，共 15 栋建筑，装配率50%，为装配式建筑。高层住宅采用剪力墙结构，多层建筑采用框架结构，总建筑面积约 232560.92 ㎡，东地块住宅为精装交 付，西地块暂定毛坯交付。其中:东 区 住 宅 1#、2#、3#、5#、6#、8#栋均为 32 层，建筑高度约 98.2m，7#住宅为 31+2 层，下部两层为物 业、社区用房，建筑高度约 100.5 米，4#幼儿园三层，建筑高度约为 13.9m;垃圾站 1 层，建筑高度约 6.6m。西区住宅 9#、13#、15#栋为 25 层，建筑高度约 79.6m;10#、11#、12#栋均为 23 层，底部一层架空，建筑高度约 78.0m;14#栋物业用房，半地下一层，地上二层，建筑高度 约 15.7m。两个地块各有一层地下室，建筑高度约 3.9m。(以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准） 。

3. 服务期限： 全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。其中建设工期1200日历天。 （1）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。

（2）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。

具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准 。

4. 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括: √ 勘察服务： 完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、详勘及施工勘察),提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机

构审查完毕)及相关后续服务工作（包含桩基超前钻勘探） 。

√ 监理服务： 包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件 及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设 工程安全生产管理法定职责 。

5. 本服务合同禁止转包，中标人 √ 应全面独立完成服务合同 □ 可分包 / 服务内容。

2. 资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2. 资质要求： （1）勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级 资质，资质证书处于有效期； （2）监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期。

2 .3 拟任项目负责人要求： （由独立投标人或联合体牵头人派出）, 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证 书（在有效期内）或注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内），并同时具有建筑工程相关专业高级及以上职称，项目负责人不能由勘察负 责人、监理负责人兼任，需单独配备，证书注册单位应与投标人名称一致 。

拟任项目勘察负责人要求： （由承担勘察任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内）且 注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担勘察任务的单位）名称一致 。

拟任项目监理负责人要求： （即总监理工程师由承担监理任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理 工程师证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担监理任务的单位）名称一致 。

拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有2个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不 得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

以投标截止时为准，拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在湖南省 建筑工程监管信息平台查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相 关信息的网页截图。

根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备（即总监理工程师、专业监理工程师及 监理员配备总数不少于7人）的书面承诺（格式自拟），在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程 师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

注：①拟任项目负责人、勘察负责人和监理负责人均不能为同一人。②参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职 员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。